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（中央社記者蔡怡杼台北13日電）公股行庫衝刺地上權房貸，爭取鬆綁法規3成上限、備呆降至1%以及成立專業鑑價機制等。不過，金管會回應，銀行地上權做不多，是受大環境因素影響，只有1、2家銀行逼近3成上限。
財政部今天召開公股小組第一季業務會報，會中除各行庫報告去年業績表現外，聚焦地上權房貸、洗錢防制等兩大議題專案報告。
在地上權房貸方面，土銀提出三點建議，首先、地上權房貸承作比照政策性房貸，即排除銀行法第72條之2上限3成的規定；其次、地上權房貸的備抵呆帳提撥率比照政策性房貸，由現行的1.5%調降為1%；第三、為解決地上權分割後持分鑑價問題，成立地上權專業估價機制。
同時，會中還涉及建立地上權到期展延機制、地上權地租上漲有上限，不要無限飆漲，以及地上權契約終止後的緩衝機制，以降低銀行融資風險。
另外，國有財產署正進行今年第一批設定地上權標的挑選作業，預計3月對外公布。
國產署副署長邊子樹表示，為鼓勵公股行庫辦理地上權案件，財政部年前拜會金融監督管理委員會，提出兩大訴求，包含銀行承作地上權案件不計入銀行法第72條之2計算，以及成立地上權鑑價機制。
同時，邊子樹強調，銀行承作地上權案件不多，主要反映房市交易冷淡，另外，相較具所有權的案件，地上權案件由於貸款成數較低，且利率較高也都影響市場買氣，進而影響銀行承作業務量。
對於公股行庫爭取鬆綁銀行法第72之2、備呆提存，金管會回應，目前銀行承作不動產的平均水位26%，只有1、2家銀行逼近3成上限，受大環境因素影響，大銀行承作地上權不多。
同時，為增加地上權案件的流動性，金管會主委李瑞倉在與財政部的會議上裁示希望台灣金聯可以參與地上權案件的次級市場，以增加地上權案件的流動性，此外，目前已有實價登錄，揭露不動產交易行情。1060213
中國時報【簡榮輝╱宜蘭報導】
宜蘭縣政府日前因為農地非農用改課地價稅一事，備受各界抨擊。縣府有鑑於部分農地出現誤課，決定全面清查7000多戶改課稅的農地，預計今年底完成，為了避免繳稅後還要再退稅的擾民情況，縣府稅務局昨宣布，105年地價稅繳納期限自11月30日延期至12月31日。
地方稅務局長呂莉莉表示，今年公告地價調整有普遍增加狀況，為了舒緩民眾稅務負擔，稅務局日前推出地價稅延期或分期繳納，需申請辦理。如今，縣府將全面清查縣內7000多戶改課地價稅的農地，預計年底前完成，因此稅務局進一步將105年地價稅繳納期限自11月30日展延至12月31日，此部分免申請，全縣一體適用。
不過，呂莉莉提醒，儘管繳稅期限延至年底，但是超商代繳服務到12月3日截止，之後民眾只能到縣內各銀行、農會信用部或稅務局的經收稅款處繳納，年底前都免加徵滯納金。假若有櫃台行員誤向民眾收取滯納金，稅務局電腦系統事後也會發現溢收款項，主動退還。
稅務局強調，只要農地農用就免課徵地價稅，全縣農地共11萬6556戶，其中10萬多戶都免課徵，僅7000多戶因為違規使用被課徵地價稅，不過，有部分違規使用情形仍屬農用，因此全面清查，只要農地上有工廠、餐廳、民宿、旅館、八大行業等情形，仍要改課徵地價稅。
此外，目前中央正在研議修法，希望將地價稅調整時間自3年改成2年。地政處強調，宜蘭縣5800個地價區段均已調查建檔完畢，可配合中央試辦2年調整一次地價稅，成為示範縣市，甚至1年調整一次也沒有問題。
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